大阪府では、府営住宅の建替えにより生み出した用地（＝活用用地）を、民間の企画力や資金力を活用し、多様な住宅の導入等を図ることによって、良好なまちづくりに供することとしています。

　このたび、下記の活用用地について、地域のまちづくりに必要な土地利用条件等を定め、その遵守を条件とした一般競争入札による土地の売払いを行うこととなりましたのでお知らせします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記

１．活用用地の概要

　詳細については、平成21年度府営住宅用地活用事業（条件付土地売払）一般競争入札（第２回）実施要領（以下「要領」という。）に記載。

○岸和田吉井地区（府営岸和田吉井住宅の一部）（別添図参照）

　・所在地：岸和田市吉井町三丁目３６２番８　（南海本線「忠岡駅」から南へ約５００ｍ）

　・用途地域：第１種中高層住居専用地域（６０／２００）

　・売払予定面積：４，０９６．８０平方メートル

○出来島地区（府営出来島住宅の一部）（別添図参照）

　・所在地：大阪市西淀川区出来島一丁目６０２番３　（阪神電鉄なんば線「出来島駅」から東へ約２００ｍ）

　・用途地域：第１種住居地域（８０／２００）

　・売払予定面積：６，０１３．４０平方メートル

○美原南余部地区（府営美原南余部住宅の一部）（別添図参照）

　・所在地：堺市美原区南余部２９７番１及び２９７番２　（南海高野線「北野田駅」から北へ約１ｋｍ）

　・用途地域：第１種中高層住居専用地域（６０／２００）

　・売払予定面積：１，２０３．１８平方メートル

２．用地活用事業の概要　

　詳細については、要領に記載。

（事業者決定方法）

　・土地利用等について条件を付した一般競争入札により、事業者を決定する。

（参加資格（主なもの））

　・宅地建物取引業の免許を有し、自ら土地を取得して住宅地開発・住宅建設及び販売を行う者。

　・直近５ヵ年の間に、事業主として行った、一戸建住宅又は共同住宅の建築を目的とする開発（次のア又はイに該当するものに限る。）並びに住宅の建設及び販売（共同販売を含む。）の実績を有する者。なお、共同で参加する場合については、参加する者全者によってこの要件を満たしていればよいものとする。

ア　都市計画（昭和４３年法律第１００号）法第２９条第１項の許可を受けた道路等の公共施設の整備を伴う住宅地を開発

イ　建築基準法（昭和２５年法律第２０１号）第７条第５項又は同法第７条の２第５項の規定による建築物及び敷地の建築基準関係規定に適合する旨の検査済証の交付を受けた共同住宅の開発

（土地利用条件（主なもの））

○岸和田吉井地区

　・建築物の用途は、戸建住宅又はファミリー向け住戸を中心とした共同住宅とすること（併設可）。

　・戸建住宅は、１住戸あたりの敷地面積を１００平方メートル以上とすること。

○出来島地区

　・建築物の用途は、戸建住宅又はファミリー向け住戸を中心とした共同住宅とすること（併設可）。

　・戸建住宅は、１住戸あたりの敷地面積を１００平方メートル以上とすること。

○美原南余部地区

　・建築物の用途は、一戸建住宅とすること。

　・戸建住宅は、１住戸あたりの敷地面積を１００平方メートル以上とすること。

（最低売却価格）

○岸和田吉井地区

　・２４６，２１８，０００円

○出来島地区

　・４４６，５００，０００円

○美原南余部地区

　・７２，０７１，０００円

３．スケジュール

詳細については、要領に記載。

・入札公告（実施要領の公表）　　平成２１年７月３１日（金）

　・入札参加申込　　　　　　　　　　平成２１年１０月１日（木）、１０月２日（金）

　・入札（落札者の決定）　　　　　　　平成２１年１０月７日（水）

　・計画等の提出（条件適合確認）　平成２１年１０月２１日（水）まで

　・契約、支払、所有権移転　　　岸和田吉井地区　平成２１年１１月１１日（水）まで

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出来島地区　平成２１年１１月１２日（木）まで

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　美原南余部地区　平成２１年１１月１３日（金）まで