大阪府では、府営住宅の建替え等により生み出した用地（＝活用用地）を、民間の企画力や資金力を活用し、多様な住宅の導入等を図ることによって、良好なまちづくりに供することとしています。

このたび、下記の活用用地について、地域のまちづくりに必要な土地利用条件等を定め、その遵守を条件とした一般競争入札による土地の売払いを行うこととなりましたのでお知らせします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記

１．活用用地の概要

　夕陽ヶ丘地区（別添図参照）

○所在地　：　大阪市天王寺区松ヶ鼻町６９番

　　　　　　　　（ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅下車　西へ約４５０ｍ）　

○用途地域　：　第二種中高層住居専用地域（建ぺい率６０％、容積率３００％）

○売払予定面積　：　土地　３，０７０．５０平方メートル
　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物　２，５００．９３平方メートル

２．用地活用事業の概要　

(1)事業者決定方法

土地利用等について条件を付した一般競争入札により、事業者を決定する。

(2)参加資格（主なもの）

・個人、法人を問わず参加可能とする。

・宅地建物取引業の免許を有し、自ら土地を取得して開発行為・建物の建設及び販売を行う者。

４    　　　・直近５ヵ年の間に事業主として行った、一戸建住宅又は共同住宅の建築を目的とする開発（次のア又はイに該当するものに限る。）並びに住宅の建設及び販売の実績を有する者であること。なお、共同で参加する場合については、参加する者全者によってこの要件を満たしていればよいものとする。

　　　　　 ア　都市計画法（昭和43年法律第100号）第29条第１項の許可を受けた住宅地の開発

　イ　建築基準法（昭和25年法令第201号）第７条第５項又は第７条の２第５項の規定により建築物及びその敷地が建築基準関係規定に適合していることが認められた共同住宅の開発（検査済証の写しを提出したものに限る。）

(3)土地利用条件（主なもの）

・建築物の用途は住宅とすること。

・事業地内で、西側市道「高津宮跡天王寺線」から南側市道「天王寺税務署南通線」へ抜ける幅員２ｍ程度の常時、不特定多数が利用可能な歩行者及び自転車の動線を確保すること。

・事業地内で、北側道路から南側市道「天王寺税務署南通線」へ抜ける幅員２ｍ程度の常時、不特定多数が利用可能な歩行者及び自転車の動線を確保すること。

・これらの歩行者及び自転車の動線の確保について、住宅購入者等に対し重要事項等として説明すること。

(4)最低売却価格

６１９，０００，０００円

３．スケジュール

　○入札告示（実施要領の公表）　　　　　平成２５年　４月２６日（金曜日）

　○入札参加申込み　　 　　　　　　　　　  平成２５年　７月１１日（木曜日）から１２日（金曜日）まで

　○開札（落札者の決定）　　　　　　　　　 平成２５年　７月１６日（火曜日）

　○契約、支払い、所有権移転　　　　　　平成２５年　８月１２日（月曜日）まで　　　

詳細については、平成２５年度府営住宅用地活用事業一般競争入札（第１回）実施要領に記載しています。

  http://www.pref.osaka.lg.jp/jutaku/youchikatsuyou/index.html