大阪府では、府営住宅の建替え等により生み出した用地（＝活用用地）を、民間の企画力や資金力を活用し、多様な住宅の導入等を図ることによって、良好なまちづくりに供することとしています。

このたび、下記の用地について、地域のまちづくりに必要な土地利用条件等を定め、その遵守を条件とした一般競争入札による土地の売払いを行うこととなりましたのでお知らせします。

記

１．活用用地の概要

交野梅が枝地区（府営交野梅が枝住宅の一部）（別添図参照）

    ○所在地　           ：交野市梅が枝４４３番２

（京阪交野線「交野市駅」より北西へ約500ｍ）

    ○用途地域        　：　第一種中高層住居専用地域（建ぺい率６０％、容積率２００％）

    ○売払予定面積  　：　５，２６１．７０平方メートル 

２．用地活用事業の概要　

(1)事業者決定方法

    土地利用等について条件を付した一般競争入札により、事業者を決定する。 

(2)参加資格（主なもの）

・個人、法人を問わず参加可能とする。

・宅地建物取引業の免許を有し、自ら土地を取得して開発行為・建物の建設及び販売を行う者。

・直近５ヵ年の間に事業主として行った、都市計画法（昭和43年法律第100号）第29条第１項の許可を受けた住宅地の開発行為並びに住宅の建設及び販売の実績を有する者。なお、共同で参加する場合については、参加する者全者によってこの要件を満たしていればよいものとする。

(3)土地利用条件（主なもの）

・建築物の用途は、住宅（戸建住宅又はファミリー向け住宅を中心とした共同住宅）とすること。共同住宅を建設する場合は用途地域及び敷地規模により交野市開発指導要綱で定める階数制限を遵守すること。

・事業用地を開発するには、汚水管を前面市道に埋設されている汚水本管に水路を越えて接続するための下水道施設の整備（ポンプによる圧送）が必要となるので、落札者において接続に必要な下水道施設を整備すること。

(4)最低売却価格

　４３２，０００，０００円　

３．スケジュール

詳細については、平成２５年度府営住宅用地活用事業一般競争入札（第５回）実施要領に記載しています。

  http://www.pref.osaka.lg.jp/jutaku/youchikatsuyou/index.html