大阪府では、老朽化した府営住宅の建替えにより創出した土地（=活用用地）や、府営住宅内の未利用地などの
活用可能財産（＝低未利用地）を活用して、歳入の確保を図るとともに、民間の活力や創意工夫により良好な住まい
とまちづくりを行うため、「条件付一般競争入札」を行っています。

このたび、下記の用地について、地域のまちづくりに必要な土地利用条件等を定め、その遵守を条件とした
一般競争入札による土地の売払いを行うこととなりましたのでお知らせします。

記

１．用地の概要

【物件番号１】　守口寺方地区（別添図参照）

○所在地　　　　 　：　守口市寺方本通二丁目2番10　ほか7筆

（京阪本線「西三荘駅」下車　南　約1.5km
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もしくは京阪本線「守口市駅」から京阪バス「寺方府営住宅前」下車　南　約100m）

○用途地域　　　　：　第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率200％）

○売払予定面積　：　６，８１４．７２平方メートル

【物件番号２】　枚方東牧野地区（別添図参照）

○所在地　　　　 　：　枚方市東牧野町50番3及び50番19

（京阪本線「牧野駅」下車　南東　約1.2km）

○用途地域　　　　：　第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）

○売払予定面積　：　３，７９６．０４平方メートル 

【物件番号３】　泉佐野東羽倉崎地区（別添図参照）

○所在地　　　　 　：　泉佐野市東羽倉崎町3132番7、3132番8及び3132番10

（南海本線「羽倉崎駅」下車　東　約400m）

○用途地域　　　　：　第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）

○売払予定面積　：　２，２４１．２６平方メートル

２．用地活用事業の概要　

(1)事業者決定方法

土地利用等について条件を付した一般競争入札により、事業者を決定する。

(2)参加資格（主なもの）

　・個人、法人を問わず参加可能とする。

　・宅地建物取引業の免許を有し、自ら土地を取得して開発行為・建物の建設及び販売を行う者。

　・直近５ヵ年の間に事業主として行った、都市計画法（昭和43年法律第100号）第29条第１項の許可を受けた
　　  　 住宅地の開発行為並びに住宅の建設及び販売の実績を有する者。なお、他の者と共同で入札に参加する場合に
　  　　 ついては、入札に参加する者のいずれかがこの要件を満たせばよい。

(3)土地利用条件（主なもの）

　　　・建築物の用途は、戸建住宅（ただし、建築基準法上、第一種低層住居専用地域内に建築することができる用途の
　　　　　兼用住宅は可能とする）とすること。

　　　・戸建住宅の一住戸当たりの敷地面積は、
　　　　　　物件番号１　：　　７０平方メートル以上、
　　　　　　物件番号２　：　　９０平方メートル以上、
　　　　　　物件番号３　：　１００平方メートル以上　とすること。

(4)最低売払価格
　　　　　　物件番号１　：　４５７，０８３，２４０円
　　　　　　物件番号２　：　２４２，９４６，５６０円
　　　　　　物件番号３　：　　９０，５３７，８９２円

３．スケジュール

　　　○入札公告（実施要領の公表）　　　　　　　　　　　　　平成２７年１月９日（金曜日）
　　　○入札参加申込み　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　平成２７年２月２３日（月曜日）、同月２４日（火曜日）
　　　○入札および開札（落札者の決定）　　　　　　 　　　　平成２７年２月２６日（木曜日）
　　　○土地利用計画図等の提出（条件適合確認）　　　　 平成２７年３月１１日（水曜日）まで
　　　○契約、支払い、所有権移転　　　　　　　　　　　　 　 平成２７年３月２６日（木曜日）まで　：　物件番号１及び２
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　平成２７年３月２７日（金曜日）まで　：　物件番号３

※詳細については、関連ホームページをご覧ください。