大阪府では、府営住宅の建替え等により生み出した用地（＝活用用地）を、民間の企画力や資金力を活用し、多様な住宅の導入等を図ることによって、良好なまちづくりに供することとしています。

このたび、次の用地について、地域のまちづくりに必要な土地利用条件等を定め、その遵守を条件とした一般競争入札による土地の売払いを行うこととなりましたのでお知らせします。

１．用地の概要

枚方東牧野住宅活用用地（別添図参照）

○所在地　　　　 　：　枚方市東牧野町50番２

（京阪本線「牧野駅」下車　南東　約1.2km）

○用途地域　　　　：　第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率200％）

○売払予定面積　：　14，137．69平方メートル

２．用地活用事業の概要　

(1)事業者決定方法

土地利用等について条件を付した一般競争入札により、事業者を決定する。

(2)参加資格（主なもの）

　・個人、法人を問わず参加可能とする。また、２者以上が共同で参加することも可能とする。

　・医療法第１条の２第２項に規定する医療提供施設を運営する者。

　・住宅の計画がある場合は、宅地建物取引業の免許を有し、自ら土地を取得して開発行為・建物の建設及び販売を行う者で、直近５ヵ年の間に事業主として行った、都市計画法（昭和43年法律第100号）第29条第１項の許可を受けた住宅地の開発行為並びに住宅の建設及び販売の実績を有する者。

(3)土地利用条件（主なもの）

　　　・当該区域の20パーセント以上は、医療施設・介護施設とすること。

　　　・上記の用途に供した残りの敷地は、戸建住宅（ただし、建築基準法上、第一種低層住居専用地域内に建築することができる用途の兼用住宅は可能とする）とすること。

　　　・一住戸当たりの敷地面積を120平方メートル以上とすること。

　　　・周辺環境への大きな影響がなく、地域の利便性の向上に資すると認められる場合に限り、当該区域の概ね５パーセントをその他の施設とすることが出来る。

(4)最低売払価格

７８０，０００，０００円

３．スケジュール

　　　○入札公告（実施要領の公表）　　　　　　　　　　　　　平成２７年５月２２日（金曜日）
　　　○入札参加申込み　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　平成２７年７月２３日（木曜日）、同月２４日（金曜日）
　　　○入札および開札（落札者の決定）　　　 　　　　　　　平成２７年７月３１日（金曜日）
　　　○土地利用計画図等の提出（条件適合確認）　　　　平成２７年８月２０日（木曜日）まで
　　　○契約、支払い、所有権移転　　　　　　　　　　　　　　平成２７年９月１８日（金曜日）まで

※詳細については、関連ホームページをご覧ください。