大阪府では、府営住宅の建替えにより創出した土地（=活用用地）や、府営住宅内の未利用地などの活用可能財産（＝低未利用地）を活用して、歳入の確保を図るとともに、民間の活力や創意工夫により良好な住まいとまちづくりを行うため、「条件付一般競争入札」を行っています。

このたび、次の用地について、地域のまちづくりに必要な土地利用条件等を定め、その遵守を条件とした一般競争入札による土地の売払いを行うこととなりましたのでお知らせします。 
 

 
１．用地の概要 
物件番号１：「高槻津之江住宅用地」（別添図参照）
        　　　 　○所在地　　　　 　：　高槻市津之江町三丁目654番１、661番及び661番５
                                                    （ＪＲ京都線「高槻駅」から高槻市営バス｢二十｣下車　北西　約500m）
                　○用途地域　　　　：　第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％、容積率100％）
                                                  【南東側一部】：第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）
　　　　　 　 　○売払予定面積　：　18，841.66平方メートル

物件番号２：「交野梅が枝住宅用地」（別添図参照）
              　　○所在地　　　　 　：　交野市梅が枝443番１及び472番１
                                                     （京阪交野線「交野市駅」下車　北西　約500m）
              　　○用途地域　　　　：　第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　   【北西側一部】：第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）
　　　　　  　　○売払予定面積　：　1，779.50平方メートル

物件番号３：「守口錦通住宅南東側用地」（別添図参照）
              　　○所在地　　　　 　：　守口市寺方錦通四丁目20番５
                                                      （大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」下車　北　約1.4km）
              　　○用途地域　　　　：　準工業地域（建ぺい率60％、容積率200％）　
　　　 　　　  　○売払予定面積　：　730.57平方メートル

２．用地活用事業の概要　
　 (1)事業者決定方法
          土地利用等について条件を付した一般競争入札により、事業者を決定する。

    (2)参加資格（主なもの）
　　 　・個人、法人を問わず参加可能とする。
       　・住宅の建築計画がある場合は、宅地建物取引業の免許を有し、自ら土地を取得して開発行為・建物
　　　　の建設及び販売を行う者。
      　 ・住宅の建築計画がある場合は、直近５ヵ年の間に事業主として行った、都市計画法（昭和43年法律
 　　　　第100号）第29条第１項の許可を受けた住宅地の開発行為並びに建築基準法（昭和25年法律201　　
　　　　号）第7条第５項又は同法第７条の２第５項の規定により建築物及び敷地が建築基準関係規定に適
　　　　合することが認められた共同住宅の開発並びに住宅の建設及び販売（共同販売及び関連会社によ 　　
　　　　る委託販売を含む。）の実績を有する者。なお、他の者と共同で入札に参加する場合については、入
　　　　札に参加する者のいずれかがこの要件を満たせばよい。
　　　 ・物件番号２において、小売店舗の建築計画がある場合は、現に食料品及び日用品等の物品販売を
            行う小売店舗を営業する者であること。

     (3)土地利用条件（主なもの）
　  　　・物件番号１、物件番号３の建築物の用途は、戸建住宅（ただし、建築基準法上、第一種低層住居専
            用地域内に建築すること ができる用途の兼用住宅は可能とする）とすること。
          ・物件番号２の建築物の用途は、戸建住宅またはファミリー向け住宅を中心とした共同住宅もしくは食
　　　　料品及び日用品等の物品販売を行う小売店舗とすること。

  (4)最低売払価格
　　　　　物件番号１：  ９７９，８００，０００円
　　　　　物件番号２：  １４３，０７１，８００円
　　　　　物件番号３：　  ５７，１００，０００円

　
３．スケジュール

 ○入札公告（実施要領の公表）　　　　　　　　　　平成２８年１月８日（金曜日）
 ○入札参加申込み                                       平成２８年２月２５日（木曜日）、同月２６日（金曜日）
 ○入札および開札（落札者の決定）　　  　　　　  平成２８年３月１日（火曜日）
 ○土地利用計画図等の提出（条件適合確認）   平成２８年３月１４日（月曜日）まで
 ○契約、支払い、所有権移転　　　 　　　　　　 　物件番号１：平成２８年３月３０日（水曜日）まで
　　　　　　　   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件番号２：平成２８年３月３１日（木曜日）
　　　　　　　　   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件番号３：平成２８年３月３１日（木曜日）まで  

※詳細については、関連ホームページをご覧ください。