大阪府では、府有地売却により歳入の確保を図るとともに、民間の企画力や資金力を活用し、多様な住宅の導入等を図ることによって、良好なまちづくりに供することとしています。

このたび、次の用地について、地域のまちづくりに必要な土地利用条件等を定め、その遵守を条件とした先着順買受申込みによる土地売払いを行うこととなりましたのでお知らせします。

１．用地の概要

詳細については、添付資料の平成29年度府営住宅用地活用事業（条件付土地売払い）先着順買受申込み（第１回）募集要項（以下「募集要項」という。）を参照してください。

物件番号１　富田林清水住宅北側用地（募集概要参照）

○所在地　　　　 　：　富田林市清水町141番８

（近鉄長野線「富田林駅」下車　東　約0.6キロメートル）

○用途地域　　　　：　第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）

○面積　　　　　　　：　１，４２２．７４平方メートル

２．用地活用事業の概要　

(1)事業者決定方法

土地利用等について条件を付した先着順買受申込みにより、事業者を決定する。

(2)参加資格（主なもの）

　・個人、法人を問わず参加可能とする。

　・次のいずれかに該当する施設の建設又は運営主体としての実績を有すること。
　　　　　 ア　介護保険法第８条に規定する居宅サービス又は地域密着型サービス又は同法第８条の２に規定する
　　　　　　　  介護予防サービス及び地域密着型介護予防サービスを行う施設
　　　　　 イ　老人福祉法第29条に規定する有料老人ホーム
　　　　　 ウ　高齢者の居住の安定確保に関する法律第５条に規定するサービス付き高齢者向け住宅

(3)土地利用条件（主なもの）

　　　高齢化の進展など、府営住宅をとりまく社会潮流の変化を踏まえ、地域コミュニティや福祉の向上を図る
　　　　ため、府営住宅や地域の人々が利用できる以下のア（必須施設）、イ・ウ・エのいずれか（ア・イ・ウ・エの
　　　　兼用も可）に該当するサービスを提供する施設とすること。
　　　　　ア　次の(ア)から(カ)までのいずれにも該当する地域コミュニティの向上に資するサービス
　　　　　　　　 (ア)落札者において施設の管理運営を行うとともに、それに従事する人を常駐させること
　　　　　　　 　(イ)20平方メートル以上の面積を確保し、１階に設けること
　　　　　　　 　(ウ)地域住民の利用に配慮した開設時間を定め、その時間内は無料で開放すること
　　　　　　　 　(エ)コーヒーなどの飲み物をを提供できること（有料とすることはできる）
　　　　　　　 　(オ)飲食等の提供を受けない人の利用を妨げないこと
　　　　　　　 　(カ)地元の自治会等から要望があった場合は、イベントスペース等としての利用を認めること。
　　　　　イ　富田林市介護保険事業計画に準拠する介護保険法第８条に規定する居宅サービス及び地域密着型
　　　　　　　サービス又は同法第８条の２に規定する介護予防サービス及び地域密着型介護予防サービス
　　　　　　　　※事業の開始については、関係機関による指定等が必要な場合がありますが、本件募集をも
                      って、当該指定等が保証されるものではありませんので、買受者の責任において関係機関と協議
                      を行ってください。
　　　　　 ウ　老人福祉法第29条に規定する有料老人ホーム
　　　　　 エ　高齢者の居住の安定確保に関する法律第５条に規定するサービス付き高齢者向け住宅（ただし、介
                 護保険法第13条に規定する住所地特例対象施設とすること。） 

(4)売払価格
          ５４，５００，０００円

３．申込受付期間・受付時間（持参のみ）　　

　　　平成２９年１０月３０日（月曜日）から平成２９年１２月１８日（月曜日）まで

　　　　（ただし、土曜日・日曜日・祝日を除く。）

 　　　午前９時３０分から正午まで及び午後１時から午後５時３０分まで

　　 詳細については、添付資料の募集要項をご覧ください。
　　 平成２９年度府営住宅用地活用事業（条件付土地売払い）先着順買受申込み（第１回）
    　　　　    （ http://www.pref.osaka.lg.jp/jutaku/youchikatsuyou/index.html ）