大阪府では、老朽化した耐震性の低い府営住宅の建替えにより創出した土地（＝活用用地）や、府営住宅内の未利用地などの活用可能財産（＝低未利用地）を活用して、歳入の確保を図るとともに、民間の活力や創意工夫により良好な住まいとまちづくりを行うため、「条件付一般競争入札」を行っています。

   このたび、次の用地について、地域のまちづくりに必要な土地利用条件等を定め、その遵守を条件とした一般競争入札による土地の売却を行うこととなりましたのでお知らせします。

１．用地の概要

  物件番号１　和泉寺田住宅西側用地（実施概要参照）

  ○所在地　：　和泉市寺田町二丁目31番

                      (JR　阪和線「和泉府中駅」下車　南東　約2.5km)　　　　　　　　　

　○用途地域　：　第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率200％）

　○売却予定面積　：　6，910.98平方メートル

　物件番号２　和泉寺田住宅北側用地（実施概要参照）

  ○所在地　：　和泉市寺田町二丁目760番２

                      (JR　阪和線「和泉府中駅」下車　南東　約2.5km)　　　　　　　　　

　○用途地域　：　第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率200％）

　○売却予定面積　：　1，014.36平方メートル

２．用地活用事業の概要　

(1)事業者決定方法

土地利用等について条件を付した一般競争入札により、事業者を決定する。

(2)参加資格（主なもの）

・個人、法人を問わず参加可能とする。

・本件入札参加の申込みの日から入札の日までの期間において、営業を行うにつき、宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号）第３条第１項の免許を受けている者であること。なお、他の者と共同で入札に参加する場合については、これらの者のいずれかがこの要件を満たせばよい。

・直近５ヵ年の間に事業主として行った、都市計画法（昭和43年法律第100号）第29条第１項の許可を受けた住宅地の開発行為並びに住宅の建設及び販売の実績を有する者。なお、他の者と共同で入札に参加する場合については、入札に参加する者のいずれかがこの要件を満たせばよい。

・入札物件において住宅以外の施設の建築計画がある場合は、その施設を営業若しくは運営する者であること。

(3)土地利用条件（主なもの）

・物件番号１　和泉寺田住宅西側用地（実施概要参照）

　建築物の用途は、次のア又はイのいずれかとすること。

ア．戸建住宅（ただし、建築基準法上、第一種住居地域内に建築することができる用途の兼用住宅は可能とする。）とすること。

イ．下記のいずれかの施設及びこれらの施設に付属する施設とすること。

　（ア）．社会福祉法第２条第１項に規定する社会福祉事業を行う施設

　（イ）．医療法第１条の２第２項に規定する医療提携施設

　（ウ）．介護保険法第８条又は第８条の２に規定するサービス等を提供する施設

・物件番号２　和泉寺田住宅北側用地（実施概要参照）

建築物の用途は、戸建住宅（ただし、建築基準法上、第一種住居地域内に建築することができる用途の兼用住宅は可能とする。）とすること。

(4)最低売却価格

　 物件番号１　和泉寺田住宅西側用地

   255，0，000円

　 物件番号２　 和泉寺田住宅北側用地

   59，800，000円

３．スケジュール

詳細については、関連ホームページ内の「令和元年度府営住宅用地活用事業一般競争入札（第３回）」実施要領をご覧ください。

  ○入札公告（要領の公表）　　　　　　　　 ：令和元年８月３０日（金曜日）

  ○入札参加申込み　　　　　　　　　　　　  ：令和元年９月３０日（月曜日）、１０月１日（火曜日）

  ○入札および開札（落札者の決定）　　  ：令和元年１０月３日（木曜日）

  ○土地利用計画図等の提出(条件適合確認) ：入札及び開札の翌日から同月１１日（金曜日）まで

  ○契約、支払い、所有権移転　　　　　　 ：令和元年１０月２８日（月曜日）か１１月１日（金曜日）まで