大阪府・大阪市では、大阪城東部地区におけるまちづくりについて、2020年（令和２年）９月に策定した「大阪城東部地区のまちづくりの方向性」に掲げるコンセプト「大学とともに成長するイノベーション・フィールド・シティ」の実現に向け、公立大学法人大阪、Osaka Metro等の関係者とともに取り組んでいます。

　大阪城東部地区では、2025年（令和７年）秋の開所に向け大阪公立大学森之宮キャンパス（1期）の整備を進めています。また、続く2028年（令和10年）春をめざすOsaka Metroの新駅（以下「新駅」という。）とともに森之宮キャンパス用地の一部（Ａ地区（1.5期））、Osaka Metro用地（B地区）、大阪市用地（C地区）、第二寝屋川沿いなどの歩行者空間の一体的な開発（以下「1.5期開発」という。）を進め、学術、観光等の機能集積及び大阪城・周辺エリアの回遊性向上を図ることとしております。

　本マーケットサウンディングは、1.5期開発を行う意向のある民間事業者の皆さまより、自由な発想に基づく幅広い提案等をいただき、今後の事業者公募を行う場合の条件整備など、1.5期開発の実現に向けた検討に活用することを目的に実施するものです。

１　調査対象エリア

　本マーケットサウンディングの調査対象エリアは、下図に示す「Ａ地区（1.5期）」、「Ｂ地区」、「Ｃ地区」、「ＡＢ間歩行者動線」、「水辺の歩行者空間」とします。

 
図　調査対象エリア

２　提案を求める項目

＜全体計画＞

　開発コンセプト、土地利用方針、全体配置計画、一体開発による事業性・効果の考え方　など

＜施設計画＞

　各施設のコンセプト、各施設の規模・機能（建物高さや基礎構造含む）

＜開発想定者数＞

　来街者数・従業員数等（算定根拠含む）、開発想定者数発生集中交通量（概数）

＜都市計画＞

【容積率緩和を前提とした提案の場合】

　地区計画（公共施設や地区施設の配置等）、都市再生特別地区（都市の再生への貢献の考え方等）

＜周辺との連携＞

　大阪城公園、京橋・OBP、成人病センター跡地などとの連携

＜維持管理＞

　歩行者動線、デッキ等の維持管理スキーム

＜開発スケジュール＞

　全体工程、2028年春にまちびらきするための課題事項

＜投資及び収支計画＞

　全体及び地区毎の投資及び収支計画（収支見込み（整備費、借地料、維持管理費等の概算含む。）、目安となる投資回収期間等

３　マーケットサウンディングのスケジュール

　 ・   実施要領の公表：令和５年５月31日（水曜日）

　 ・   説明会の参加申込：令和５年６月１日（木曜日）から６月６日（火曜日）

   ・   説明会の開催（任意参加）：令和５年６月９日（金曜日）

   ・   質問受付：令和５年６月12日（月曜日）から６月16日（金曜日）

   ・   質問に対する回答の公表：令和５年６月23日（金曜日）予定

   ・   マーケットサウンディング参加申込：令和５年６月12日（月曜日）から30日（金曜日）

   ・   守秘義務対象資料の開示：令和５年６月30日（金曜日）予定

   ・   提案書の受付：令和５年７月３日（月曜日）から７月28日（金曜日）

   ・   ヒアリング実施日時及び場所の連絡：令和５年７月31日（月曜日）から

   ・   ヒアリングの実施：令和５年８月上旬から８月中旬予定

   ・   実施結果概要の公表：令和５年８月末予定

（注）スケジュールは現時点のものであり、今後変更する場合があります。

４　その他

　マーケットサウンディングの詳細につきましては、大阪都市計画局広域拠点開発課ホームページ「大阪城東部地区の1.5期開発に向けたマーケットサウンディング（市場調査）について」をご覧ください。

＜問合せ先＞

　　大阪都市計画局 拠点開発室 広域拠点開発課（06-6210-9080）

　　府民文化部 府民文化総務課 大学グループ（06-6210-9257）